關於購房首付的計算，要結合具體政策，我相信大家不是很清楚的了解，尤其是在北京買房，比其他地方麻煩一些。
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北京在2017年出台了一系列住房政策，其中包括：
（1）公積金貸款：前兩套住房首付比例為20％（包括普通住宅和非普通住宅）;
（2）商業貸款：第一普通住宅單元首付比例為35%，非普通住宅單元首付比例為40%。
兩套普通房屋的首付比率為60，非普通住宅的首付比率為80。
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（1）北京（包括偏遠的郊區縣）沒有住房;
（2）全國無貸款記錄（公積金貸款+商業貸款）；
不滿足上述其中一項，被認定為“兩套”住房，此外，對於一年內離婚的住房貸款申請人，商業銀行指的是實施兩套住房貸款政策。注：銀行經營貸款時，只批准一萬元人民幣的貸款總額。如果新房子的房款總額不是整數，則應先計算貸款金額，然後再將首付額推回。
二手房首付的計算
二手房首付與前兩套房、普通房和非普通房有關.(二手房的首付率與新建房屋的首付率相同)
在一站式地產平台尋找香港工廠大廈，盤源選擇多而且資訊清晰.二手房最低首付=交易價格 - 網絡簽約價格×可貸款數量（評估價格>網絡簽約價格）
如何識別普通住宅和非普通住宅
以下三項滿意度將為普通住房，反之亦然，適用於非普通住房.
(1)體積比大於1.0(含)；
（2）建築面積低於140平方米（含）;
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