我希望你放棄你的先入為主的想法。不要盲目相信大的中介保險或小的中介公司是符合成本效益的。無論大型中介還是小型中介都有利弊，買方應該做的是根據自己的需要，詳細了解這兩類中介公司的利弊。不要盲目地聽專家的意見。每個人都必須明白“什麼最適合你”。
在這一戰略的第一部分，我將分析大型中介公司和小型中介公司的優勢和劣勢，獨立思考的人可以從自己的需要中選擇，如果看到結論的最後一部分是那麼懶惰的話。
大型中介機構的優缺點分析。
1。大型中介機構的優勢：
（一）市內連鎖店較多，住房來源多樣。住房來源的及時性相對較新，有很多選擇。
大型中介公司在全市各地區都設有連鎖店，人員有專門的線上收集房源，24小時不間斷地收集房源，還派專業人員實地考察，現場拍攝，並向業主申請認證。因此，住房來源的數量遠遠大於小中介的數量，住房來源及時更新，如果整個城市都選擇了購房者，那麼選擇是非常大的。
（2）中介人員管理嚴格，交易過程規范，費用透明。
香港樓價年年攀升，許多市民都選擇把政府的資助房屋作為上車置業的目標，自居屋覆建推售以來，每次市民都爭相申請。不過，部分市民申請居屋資格、申請流程等卻是一知半解，最後中到籤卻被DQ，白白失去上車黃金機會。大型中介公司有嚴格的管理制度，對中介人員和溝通過程給予獎勵和懲罰。與小中介公司相比，運營商的整體質量更高，操作行為更加標准化。特別是有嚴格的收費標准，各種收費的價格都作了標記。買受人可以准確知道在購買房屋前需要支付的中介費用，不在中間增加價格，在交易過程中不收取各種名稱。
（三）品牌管理嚴謹，售後服務和增值服務眾多。
大型中介機構更注重品牌管理和售後服務，因此如果在交易過程中出現糾紛，就有一個良好的反饋渠道，並由專人接受治療。當商店無法解決時，可以向城市公司甚至集團公司投訴，要求和解。如果你是一個中介公司，你有足夠的證據，你可以得到一個很好的解決辦法。
大型中介公司保證提供服務，檢查凶殘房屋，有問題房源的退房服務，金融貸款和其他增值服務。雖然成本很高，但它們可以解決買家的問題。
2。大型中介機構的缺點：
（一）人員流動性大，導致中介人員缺乏經驗，服務積極性低。
與小型中介機構相比，大型中介機構對銷售人員的基本素質要求較高，傭金很低，無法吸引有經驗的中介機構。這導致大型中介公司主要聘用新員工，只有1-2年的經驗，經驗水平嚴重不足。
大型中介公司有明確的分工和履行自己的職責。每個流程都會分配特定的人員服務，導致整體服務熱情低下，服務不足。
（2）高收費、低性價比
中介費的成本很高，還盤的幅度很小，而且價格很低。一般來說，大中介的內容和服務水平與小中介基本相同，但由於他的成本高，收費高，但從購房者的角度來看，他不喜歡與高昂的調解費用相匹配的服務。
(3)在不靈活的情況下，教條主義是嚴重的
大公司管理多層交易流程。但是，不同城市的房地產交易管理規定不同。每個物業在交易時都會遇到各種問題。因此，在某些城市或某些房產出售時，會遇到不可接受的情況。
大型中介公司的員工缺乏靈活性，因此他們可以根據文本執行各種交易，以避免自己的風險。這將導致一些房屋交易，損害買賣雙方的利益，或拖延買賣雙方的時間，或讓買賣雙方付出更多的金錢成本。
分析小型中介公司的優缺點
1.小中介的優勢：
（1），深耕區，更加獨家住房，長期維護，了解物業的優缺點的曆史
小型中介機構通常在某一地區深耕。雖然整個城市的住房資源比大型中介機構少，但其生根地的住房資源優勢將更加明顯，並可能存在一些專屬的住房資源。小中介公司將長期維護該地區，因此他們非常熟悉各地區的優缺點，並對各房源的曆史情況有很好的了解。而熟悉業主之間的關系是有可能的，在談判階段或談判階段具有較大的優勢。
（二）具有較強的綜合能力，能夠解決購買二手房的各種困難問題
大型中介公司的分工是明確的，只導致對其工作范圍內問題的理解。而小型中介公司的中介人員職能相同，綜合能力強，經驗豐富，基本購房過程中的所有內容都可以理解，尤其是在解決二手房難雜病方面，與大型中介公司不同，問題是由公司平台解決的，個人沒有實際經驗。
（3），代理費低，還款餘地比較大，性價比高
小中介的運營和維護成本較低，因此中介成本遠低於大中介。在談判過程中，中介費也可以進行議價，議價空間也比較大。
2、小中介公司的缺點
(1)中介費用不透明，在交易過程中經常收取費用。
小型中介機構不會收取所有費用，但收費的可能性大於大型中介機構。特別是在一些監管較少的中介機構中，如果您在早期階段將代理費的價格降低得太低，並且您不清楚交易過程，代理商將以各種名義向您收取費用。但如果你清楚交易過程和抗議，該機構將不敢收費。
（2）人員素質參差不齊，操作野蠻。
小中介人員的素質不同，遇到質量差的銷售人員的概率大於大中介企業；此外，雖然小中介企業有足夠的經驗解決交易過程中的各種複雜問題，有時為了便利非法經營的交換，可能會影響買賣雙方的利益。
(3)商店很少，整個城市的空間來源也較少。
小型中間商僅列入深度增長區域，其他區域幾乎為零。
如何選擇中介公司？
簡單地說：大型中介公司風險低，成本高，小型中介公司風險高，成本低。
大型中介機構遭遇交易陷阱的可能性較小，但價格昂貴，適用於沒有購房經驗的買家和討厭所有交易風險的買家。
小型中介機構很有可能遇到交易陷阱，但如果您有買房或積極學習買房的經驗，您就無法承擔小型中介的慣例，享受低代理費的高質量服務。
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